한국사회적기업진흥원 공고 제2025-0157호

사회적기업-공공기관 연계협력 강화를 위한

2026년 LH 입주민 참여형 임대주택

재임대세대 입주청소사업 참여기업 모집공고

한국사회적기업진흥원은 한국토지주택공사(LH)와 연계하여 입주민이 참여하는 방식의 임대주택 입주청소를 위한『2026년 LH 입주민 참여형 임대주택 재임대세대 입주청소사업』참여기업을 추천하고자 하니, 참여를 희망하는 기업은 아래의 안내에 따라 신청하시기 바랍니다.

2025.12.02.

한국사회적기업진흥원장

1	사업 개요

□ 사업명 : 2026년 LH 입주민 참여형 임대주택 재임대세대 입주청소사업

□ 사업내용 : 진흥원이 추천한 청소분야 사회적기업이 한국토지주택공사와 계약을 체결, 기업의 기존 인원과 입주민 고용인원을 활용하여 임대주택 입주청소 수행

□ 사업기간 : 계약체결일 ～ ’26.11.30. (예정)

* 한국토지주택공사와 사회적기업간 계약체결 상황에 따라 사업기간 변동될 수 있음

□ 사업대상 : 영구·매입임대주택 재임대세대 7,705세대(추정), 13개 본부·80개 권역

< 본부·권역 및 재임대세대수 >

본부	계	서울	인천	경기남부	경기북부	부산울산	강원	충북	대전충남	전북	광주전남	대구경북	경남	제주
권역	80	11	8	12	5	7	3	3	7	4	6	9	4	1
재임대	7,705	1,133	754	1,178	434	810	208	269	650	403	616	857	330	63

* 사업물량은 재임대세대 수요에 따라 변동될 수 있음

□ 사업주체별 역할

구분	주요역할
한국토지주택공사	ㅇ 세부계획수립, 권역분류, 단가조정, 예산 편성･지급 ㅇ 최종업체선정･계약, 입주청소 관리･감독, 평가 등
한국사회적기업진흥원	ㅇ 권역별 적정 사회적기업 추천(추천기관 공모, 선정심사 등) ㅇ 참여 사회적기업 SVI 평가지원
청소분야 사회적기업	ㅇ 입주민 채용(심사, 면접, 적격자 선정) ㅇ 임대주택 재임대세대 청소 및 관리

2	참여기업 선정절차 및 계약 등

□ 신청자격 :『사회적기업 육성법』제7조에 따른 “인증 사회적기업”으로서 아래 요건을 모두 충족한 기업

ㅇ 건물위생관리업 신고 및 소독업 신고를 필한 기업

ㅇ 건물청소서비스(세부품명번호: 7611150101) 직접생산확인 증명서를 소지한 기업

ㅇ 입주민 채용에 동의하는 기업

ㅇ STORE36.5(www.sepp.or.kr/store365) 판매회원(입점사) 가입과 본 사업내용과 관련된 서비스(청소, 소독·방역) 등록을 완료한 기업

* 회원가입은 ‘가치장터’ 가 아닌 ‘STORE36.5’에서 진행하여야 함

* 가입 및 서비스 등록 절차는 별도로 첨부된 ‘차세대 판로플랫폼 입점사 가이드’ 참고

□ 참여기업 선정 : 한국사회적기업진흥원은 서면심사를 통해 적격기업을 LH에 추천 → 추천기업 중에서 LH 지역본부가 계약업체 최종 선정

ㅇ (서면심사) 자격요건을 갖춘 신청기업을 대상으로 참여 적합성, 사업수행 역량, 협력관계 및 기타지원 등을 평가하여 추천대상 선정

* 총점 100점 만점 중 80점 이상 적합기업으로 판정하여 추천

ㅇ (계약업체 선정) 진흥원 추천기업 중 LH 지역본부에서 최종 선정

* 진흥원이 추천한 경우에도 LH 협의 및 선정 과정에서 제외될 수 있음

□ 계약금액 및 형식 : 업체별로 5천만원 이내 수의계약(LH-사회적기업)

* 단, 국가계약법 시행령 제26조 및 (계약예규) 정부 입찰·계약 집행기준 제10조에 의거 취약계층을 전체 근로자의 30% 이상 고용한 사회적기업에 한함

□ 계약방식 : 권역별로 1개 기업과 수의계약 체결을 원칙으로 하나, 권역의 범위가 넓어 1개 기업이 전담하기 곤란한 경우 2개 이상 업체와 공동계약 가능

* 단, 공동계약의 경우 공동참여기업도 신청자격에 부합하여야 함

3	과업내용 및 단가

□ 과업내용 : 청소(건식, 습식) 및 소독·방역, 입주맞이 데코로 구성

<과업내역 요약>

과업구분

세부내용

청소

(건식+습식)

▫창호(창틀, 유리), 가구내외부, 타일(줄눈 등) 오염 제거ㆍ청소

▫주방가구, 위생기구(세면기, 양변기 등) 등의 오염물, 물 때, 찌든때 등 제거

소독, 방역

▫해충(바퀴벌레) 방제·방역 및 욕실, 주방, 발코니 배수구 소독

▫세대 전체에 대한 분부, 연무 소독 (멸균소독)

입주맞이

Deco

양변기 띠지(일회용)	입주환영 명패 2개소(일회용)
	씽크대 위	현관마루귀틀 앞

□ 입주민 고용

ㅇ (고용형태) 상용근로 또는 일용근로 형태를 유지하되 권역별 여건에 따라 선택 적용

ㅇ (고용조건) LH 임대주택에 실거주하는 65세 이하 입주민(성별무관)

<입주민 고용형태 요약>

구 분	상용형	일용형
고용형태	단기계약직(1년)	일용직(일당제)
급여지급	월급제 (최저시급 이상)	90,085원/일 이상 (중식비 별도)
근로계약서	작성(주52시간)	X(월8일, 60h↓)
4대보험	고용, 산재, 국민, 건강	고용, 산재
퇴직금	법정퇴직금	없음

* 채용된 LH 임대주택 입주민 직업훈련 실시(1일(8시간), 기본청소기술 및 안전교육, 기업주관실시)

□ 청소단가 : 임대주택 유형별 호당 단가 적용

구분	건설임대	매입임대(㎡)
		20미만	20이상 30미만	30이상 40미만	40이상 50미만	50이상 60미만	60이상 70미만	70이상
호당단가(원)	263,000	148,000	206,000	279,000	353,000	426,000	506,000	557,000

4	추진절차 및 일정

사업공고 및 신청접수		신청기업 추천심사		기업추천			최종선정 및 계약		과업수행
진흥원	⇨	진흥원	⇨	진흥원→LH	⇨		LH 지역본부	⇨	참여기업
~12.12.(금)		12월 3주		12월 4주			12월 4주~		12월 4주~
▫STORE36.5(https://www.sepp.or.kr/store365) 회원가입必 [판매회원(입점사)] ▫본 과업 관련 STORE36.5 서비스(청소, 소독·방역) 등록必						▫참여기업 최종선정 이후 “가치장터(https://www.sepp.or.kr)”에서 계약진행 예정에 따라, 최종 선정된 참여기업-LH에 별도 절차 안내 예정(진흥원)
사업공고 및 추천대상기업 선정 (한국사회적기업진흥원 주관 )						최종선정･계약 및 과업수행 (한국토지주택공사 주관)

5	신청접수 및 제출서류

□ 접수기간 : 공고일 ∼ 2025. 12. 12.(금) 15:00까지

□ 접수방법 : estore@ikosea.or.kr 이메일 접수

ㅇ [1단계] STORE36.5 판매회원-입점사 회원가입(www.sepp.or.kr/store365)

* ‘차세대 판로플랫폼 입점사 가이드’ 참고 / 구매회원 가입이 아님에 유의, 이미 구매회원으로 가입한 경우에도 판매회원 가입 필요

ㅇ [2단계] estore@ikosea.or.kr 이메일 발송

* 접수 편의를 위해 사업신청서 등은 Hwp 첨부 요망

□ 제출서류

연번	제출서류	비고
1	사업신청서 및 별지서식 각 1부	【별지1호~9호 서식】 포함
2	사업자등록증 1부	공동참여의 경우 공동참여 기업도 모두 제출하여야 함
3	사회적기업 인증서 1부
4	건물위생관리업 신고증 1부
5	소독업 신고증 1부
6	건물청소서비스 직접생산확인 증명서 1부 (세부품명번호 : 7611150101)

☞ 사업신청서의 희망지역과 희망권역란은 각각 권역분류표(엑셀)의 지역(노란색 음영)과 권역(주황색 음영) 중 1개씩만 선택하여 1순위희망, 2순위희망으로 기재

(예시) 1순위 희망지역: 부산울산, 1순위 희망권역: 부산A

2순위 희망지역: 부산울산, 1순위 희망권역: 부산B

☞ 세부내역은 [붙임3]_권역분류 및 추정물량표(Excel 파일) 참조

6	문의사항 및 연락처

담당기관		문의사항	연락처
사업총괄	한국토지주택공사	사업전반, 과업내용, 사업비 등	☎ 055-922-4247 □ kjm0950@lh.or.kr
공고･신청	한국사회적기업진흥원	신청, 평가, 추천 등	☎ 031-697-7834 □ estore@ikosea.or.kr
‘STORE 36.5’, ‘가치장터’ 관리	㈜오엠인터랙티브	입점사 회원가입, 서비스 등록 등	☎ 02-2205-2365 □ sepp@ikosea.or.kr

7	기타 안내사항

□ 계약체결 이후 과업수행 종료 전 LH의 계약업체 평가항목*으로 사회적가치지표(SVI) 측정결과 포함 예정

* LH 계약업체 평가사항은 [참고] 참조

ㅇ SVI는 계약기간 내 한국사회적기업진흥원의 평가결과만 인정하고, 평가 점수가 없을 시 0점 처리

ㅇ SVI 수검에 소요되는 기간을 감안하여 최종 계약업체는 ‘26.6월 중에 SVI 수검 신청을 완료할 것을 권장

□ LH와 계약체결 시 계약업체의 ’LH 퇴직자‘ 재직 여부 확인 예정

ㅇ 본 공고는 공정하고 투명한 입찰계약질서 확립을 위하여 계약상대업체에 대하여 계약체결 시 “LH 퇴직자 재직 현황 확인서”(해당 퇴직자의 개인정보동의서 포함하며, 이하 같음)를 받음

ㅇ “퇴직자 재직 현황 확인서”를 제출하지 아니하는 경우, “퇴직자 재직 현황 확인서”를 허위(축소, 누락 등 포함)로 기재하여 제출하는 경우 등 사실과 다른 경우에는 낙찰대상 또는 계약상대자에서 제외, 계약해지 또는 해제, 부정당업자로 입찰참가자격제한 조치 등 불이익을 받을 수 있음.

□ 진흥원 추천 이후, LH와 협의 및 선정하는 과정에서 권역·지역, 청소단가, 고용조건 등의 내용이 공고내용과 다를 수 있음.

* LH-기업 간의 계약체결 시 협의 후 결정

□ LH 지역본부와 계약체결 시 사회적기업 대상 법적 수의계약 요건* 확인을 위해, ‘취약계층 고용비율 확인서’를 제출해야 함.

* 국가계약법 시행령 제26조 및 (계약예규) 정부 입찰·계약 집행기준 제10조

* 취약계층고용비율 확인서 발급소요기간은 신청일로부터 15일 이내(공휴일 제외)가 소요(신청상황에 따라 연장될 수 있음)되므로 발급 소요기간을 고려하여, 미리 신청 및 발급받아 두기를 권장함

참고		2026년 계약업체 평가 및 활용

□ 평가 개요

ㅇ (평가방법) 만족도(입주자), 현장(주거행복지원센터), 사회적가치지표(SVI,한국사회적기업진흥원), 일자리창출(지역본부) 평가로 다각화하여 평가의 객관성 확보

평가항목	점수	평가내용
주민만족도	30	청소상태에 대한 세부항목 평가
현장평가	30	과업이행과 안전관리 등 평가
사회적가치지표(SVI)	30	사회적기업의 사회적, 경제적, 혁신 성과로 구성
일자리창출	10	입주민 1인 이상 고용 시 만점(근로계약서 등 서류 제출 필요)
* SVI는 계약기간 내 한국사회적기업진흥원의 평가결과만 인정하고, 평가 점수가 없을시 0점 처리

ㅇ (펑가시기 및 횟수) 매 분기별 평가(주민만족도, 현장평가)결과 취합

구분	평가주체	평가시기	평가횟수
주민만족도	신규입주민	재임대 시점	분기별 계약업체당 전체 청소물량의 20% 내외
현장평가	행복지원센터	입주청소확인 시점
사회적가치지표	한국사회적기업진흥원	연1회	계약업체 전체
일자리 창출	LH 지역본부	채용 시점

* 주민만족도, 현장평가, 일자리창출 서류는 서명 완료하여 용역평가 시 제출 필수

ㅇ (평가결과 활용) 군별 상대평가제 시행

평가점수 백분위	평가등급	비고(인센티브, 패널티)
상위 10%	탁월	차기년도 계약 우선권 부여
상위 10~20%	우수	(2회 이상) 차기년도 계약 우선권 부여
-	보통	-
하위 10~20%	미흡	(2회 이상) 차기년도 계약 배제
하위 10%	부진	차기년도 계약 배제

* 군별 해당 지역본부: 1군(수도권), 2군(광역시), 3군(그 외)

* 평가점수 동점 발생 시 주민만족도, 현장평가, SVI, 일자리창출 점수 순으로 순위 부여